Новости Татарстана и новости Казани представляют Бизнес онлайн, Комсомольская правда, Реальное время, Татар информ, Коммерсант, Казанские ведомости, TatCenter.ru
|
|
|
Дни рождения
|
|
|
17.06.2014 Бизнес
Бизнес по отъему спокойной жизни у населения в Казани"После перепланировки на первом этаже нормальная жизнь у меня кончилась, - позвонила в "ВК" 87-летняя Салима Сафина. - Была обычная квартира, а теперь там круглосуточная аптека, по ночам к ней подъезжают машины, срабатывает сигнализация, по керамическому полу стучат каблуки... А главное - при перепланировке помещения снесли несущую перегородку, после чего в стенах моей квартиры появились трещины. Я бы переехала, да кто теперь мою квартиру купит. Сужусь с собственником аптеки, но, боюсь, суд примет его сторону..."
Салима апа - одна из многочисленных жертв действующего законодательства, на основании которого квартиры на первых этажах легко превращаются в магазины, аптеки, сауны и бары. Это рядовому собственнику могут не разрешить снести встроенный шкаф в хрущевке, а предприниматели находят способы переустроить квартиру под коммерческие нужды. И специалисты, рассуждающие об опасностях сноса фанерных перегородок, дают разрешения на снос несущих стен.
Салима Сафина живет в доме №19 по улице Адоратского. Согласно письменному свидетельству главного конструктора отдела института "Казгражданпроект" Нияза Секаева, этот дом, построенный в 1980 году, относится к серии панельных домов, в которых все стены и перегородки несущие, а опирание плит перекрытия происходит по всем четырем сторонам. В таких зданиях нельзя сносить перегородки и даже пробивать в них дополнительные отверстия.
Но в суде рассматривается заключение Центра экспертиз и испытаний в строительстве (ЦЭИС), в котором утверждается, что, несмотря на перенос межкомнатной перегородки и устройство под аптекой подвала, несущие конструкции при перепланировке затронуты не были, а свежие трещины в стенах квартиры этажом выше могли образоваться вследствие... усадки дома. Вообще-то этот процесс обычно завершается через год-два после окончания строительства. Инструментального обследования деформаций, прогибов и перекосов конструкций эксперт ЦЭИС не проводил - просто осмотрел их и пришел к выводу, что они не опасны.
К тому же, говорит юрист Константин Насыхов, представляющий интересы Салимы Сафиной в суде, при перепланировке аптеки были нарушены права собственников дома. Общего собрания по этому поводу не проводилось, собственники не давали согласия на изменение внешнего вида дома и конструкций, являющихся их общим имуществом, на уменьшение площади земельного участка, на котором стоит дом. А ведь площадь аптеки в результате перепланировки выросла за счет выстроенного на газоне "крылечка" почти в полтора раза!
В доме №19 на первом этаже жилых помещений уже почти не осталось. Только аптек в нем две, одна, к счастью жильцов, на ночь пока еще закрывается. А в магазине, где торгуют трикотажем, снесены несколько стен. В торговом зале вместо них стоят обшитые гипсокартоном стойки, на которые, получается, и опираются стены и перекрытия восьми верхних этажей.
Один из жильцов этого дома судился с предпринимателем, обосновавшимся в квартире этажом ниже. Мужчина собрал доказательства нарушения прав собственников жилого помещения - своих несовершеннолетних дочерей, и обратился в суд. Но судья Ново-Савиновского райсуда Ильгар Кулиев вынес определение, из которого следует, что жилец дома "не является органом, осуществляющим согласование" на переустройство и перевод жилого помещения в нежилое, а потому, дескать, не вправе подавать в суд иск о признании реконструкции незаконной. И даже интересоваться не стал, почему орган, осуществляющий согласование, этой перепланировкой не заинтересовался и какие последствия для несовершеннолетней собственницы реконструкция повлекла.
Если так и дальше пойдет, то жильцам домов, фасады которых выходят на бойкие улицы, надеяться будет не на что: их интересы будут принесены в жертву бизнесу. Впрочем, в доме №19 по улице Адоратского имеется один внушающий надежду пример. Собственник угловой квартиры на втором этаже выиграл процесс против владельца магазина "Оптика". Он доказал, что пристрой и входная группа были возведены незаконно, и суд обязал коммерсантов привести квартиру первого этажа и фасад дома в первоначальное состояние. Но "Оптика" закрылась, а исполнять решение суда ее владельцы не торопятся.
Вот и задумаешься: то ли защищать свой дом от коммерсантов, то ли бежать от них подальше, пока еще можно продать квартиру. По-хорошему эту проблему должны были давным-давно решить городские власти, поскольку магазины, аптеки и бары в перестроенных квартирах не только мешают нормально жить в квартирах, но и уродуют облик города, а в отдельных случаях грозят обрушением многоэтажек.
Инна СЕРОВА Показано 1-1 из 1 комментариев
17.06.2014 14:10:00
Минем бер танышым элек 5 бүлмәле кайчандып элит булган фатирда яши.Хәзер ул картайган, |
Самые читаемые
Архив
|