Будущее социальной ипотеки в Казани туманно?

Столица республики нуждается в целевой программе по обеспечению социальной ипотеки земельными участками. Один миллион квадратных метров жилья - столько построено в Казани за шесть лет реализации программы социальной ипотеки, сообщил на «деловом понедельнике» в исполкоме первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов. В новые квартиры въехало более 50 тысяч человек.

Итоги этого года обещают быть не ниже прошлогоднего рекорда сдачи жилья по программе, внедренной Государственным жилищным фондом при Президенте РТ. В 2011-м, напомним, было построено почти 252 тысячи квадратных метров (4124 квартиры).

Нынешний план в 250 тысяч квадратных метров (4130 квартир) составляет больше половины от республиканского плана по вводу жилья.

Уже сдан 21 дом из запланированных в этом году 29. Построить 2627 квартир частично помогли заделы прошлого года. Новоселы переедут в Кировский (ул. Бакалейная, Кызыл Армия, Можайского, Большая, Сабан), Приволжский (Актайская), Вахитовский (Хади Такташа), Советский (Глушко, Фучика), Ново-Савиновский (Чистопольская), Авиастроительный (Максимова, Айдарова) районы и микрорайон «Солнечный город». По словам первого замруководителя исполкома, если в прошлые годы от участников программы поступал поток жалоб на строительные недоделки, то сейчас ситуация заметно улучшилась. Внедряются новые стандарты при строительстве (вентилируемый фасад, остекление балконов, оснащение приборами учета), уходят в прошлое металлические трубы, деревянные рамы, межкомнатные двери из ДВП.

До конца года будет сдано еще 8 домов общей площадью 98,6 тысячи квадратных метров на улицах Хади Такташа, Чкалова, Завойского, Урицкого, Большая Мухаметшина. Все они, как сообщил на «деловом понедельнике» в исполкоме города Азат Нигматзянов, находятся в высокой степени строительной готовности, сейчас проходят процесс оформления документации и проверки объектов специалистами Госстройнадзора и ГЖФ.

На следующий год планы также сформированы. И уже ведется строительство 16 соципотечных домов (151 тыс. кв. м) на улицах Подаметьевской, Хади Такташа, Горсоветской, в районе РКБ и в поселке Юдино.

Самым острым на сегодня является вопрос о перспективах соципотеки в Казани, подчеркнул Азат Нигматзянов. Для дальнейшей реализации программы требуются земельные участки, обеспеченные инженерной инфраструктурой, создание специальной целевой программы.

Свободных участков для точечной застройки в Казани практически не осталось, поэтому для строительства жилья по программе соципотеки будут осваивать новые районы в Юдино, Залесном («Салават купере»), в районе Фермы-2. И здесь сразу возникает много вопросов - от создания проекта застройки, прокладки коммуникаций и до перевода статуса федеральных земель под цели социального строительства.

Мэр Казани Ильсур Метшин заметил, что «сливки» земельных отводов закончились, пора приступать к освоению промышленных зон, находящихся в городской черте. Например, района улиц Даурской, Меховщиков - там на земельных участках сейчас нет, как в былые времена, активной производственной деятельности. Кроме того, в Казани еще есть обширные территории, занятые частным сектором, аварийным жильем, которое должно быть снесено. Но будущее, конечно, за возведением целых жилых микрорайонов на городских окраинах. Удачный пример - Азино, которое стало обжитым и густонаселенным. Про проблемы при его формировании (поначалу были построены лишь жилые дома и дороги) городские власти не забывают. Главное, подчеркнул градоначальник, жилые микрорайоны и важнейшие объекты социальной инфраструктуры - детсады и школы, должны строиться одновременно.