Новости Татарстана и новости Казани представляют Бизнес онлайн, Комсомольская правда, Реальное время, Татар информ, Коммерсант, Казанские ведомости, TatCenter.ru
|
|
|
Дни рождения
|
|
|
06.08.2012 Экономика
Что делать, если нет денег на закрытие кредита?По статистике, в России сегодня более трети заемщиков банков по разным причинам оказались не в состоянии выплачивать кредит. И хотя суммы кредита разные, вопрос один: «Что теперь делать?» Мы решили задать его специалисту, сведущему в таких вопросах, - юристу Эльвире МИФТАХОВОЙ. Анализируйте договор - Если вы поняли, что уже не в состоянии выполнить ранее взятые на себя обязательства, то первое, что необходимо сделать, это успокоиться. Некоторые, считая ситуацию слишком ужасной и неразрешимой, предпочитают скрываться, уходить в тень. Этого ни в коем случае делать не стоит, тем более что с банком можно и нужно найти общий язык. Выработав свою позицию и варианты развития событий, ни в коем случае не избегайте переговоров с сотрудниками банка. После анализа вашего договора и выявления всех его слабых сторон вам необходимо сообщить банку о невозможности платить всю сумму кредита. Четко сформулируйте банку свои предложения. Для этого вам необходимо написать заявление в двух экземплярах и либо сдать один экземпляр в канцелярию банка с проставлением штампа банка о принятии вашего заявления, либо направить его почтовым отправлением с уведомлением и описью. В последнем случае лучше не экономить на почтовых расходах за счет отказа от отправки заказного письма с уведомлением, так как в случае судебных тяжб вам трудно будет доказать, что вы точно направляли ваше заявление в банк. К тому же банк может сослаться на то, что получил от вас письмо, но с иным содержанием. Выработайте несколько сценариев развития событий и план действий под каждый из них. На переговорах категорически нельзя импровизировать. Если вам удалось достичь каких-либо договоренностей с банком, запомните главное правило - не верьте на слово сотрудникам банка о достижении соглашений в устной форме. Все договоренности должны быть зафиксированы на бумаге. 1. Вы можете предложить банку забрать в качестве погашения кредита предмет залога или иное имущество. Не стесняйтесь торговаться по цене. 2. Также в качестве варианта можете предложить банку гасить задолженность за счет сдачи предмета залога или другого имущества в аренду. 3. Реструктурировать задолженность, то есть временно приостановить погашение основного долга и платить только проценты. Большинство банков охотно идут на это. 4. Некоторые банки согласны на условие о вашем трудоустройстве в банке-кредиторе в качестве работника и постепенном погашении задолженности путем вычитания определенных сумм из вашей заработной платы. В России крайне живучи страшилки о том, как какие-то семьи были выселены из квартиры за долги по кредиту. Возможно ли такое? - жилье является предметом залога по кредитному договору, не связанному с ипотекой (например, является залогом при выделении денежных средств на приобретение земельного участка, ремонт и т.д.). Банк в данном случае направляет исковое заявление в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество; - жилье приобретено в ипотеку. И в этом случае банк также может обратить взыскание на жилье. В данном случае банк сможет реализовать (продать) жилье только после вынесения решения суда. В иных случаях, если нет закладных на имеющееся у гражданина жилье, данное жилое помещение является единственным местом жительства, то в силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Светлана ГОРДЕЕВА |
Самые читаемые
Архив
|