И ТЫ, «КОРСТОН»?!

МДМ-банк устанавливает контроль над долгами «Корстона». И планирует построит в Казани еще один отель, который забирает у своего дефолтного заемщика.

Сегодня руководство группы компаний "Корстон" обсудит, как решить проблему долга в $36,7 млн., по которому она не может (и не хочет!) рассчитаться с Альфа-банком. Кредитор переуступает его МДМ-банку, который намерен выставить Корстону жесткие условия. Интересно, что МДМ до кризиса уже выдавал группе "Корстон" кредит в $25 млн. на строительство отеля в столице Татарстана – казанский гостиничный комплекс "Корстон" известен как самое пафосное место в городе. Здесь часто проходят бизнес-мероприятия самого высокого, в том числе международного уровня.

СТОИМОСТЬ ОТЕЛЯ – $80 МЛН.

Еще до конца текущего месяца Альфа-банк может переуступит МДМ-банку долг ГК "Корстон" – вместе с залогом по кредиту в $36,7 млн. Залог – бывшая гостиница "Орленок" в Москве, ныне Korston Hotel & Mall Moscow на 380 номеров. Эту информацию подтверждает Заали Цанава, директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка. Руководство "Корстона" планирует обсудить вопрос сегодня.

Закрыть свои долги перед Альфа-банком "Корстон" должен был весной. Однако, как говорит Цанава, "группа отказалась договариваться о погашении кредита". В целом сумма сделки может составить $40 млн. Цанава уверен, эта сумма "покроет не только основной долг, но и проценты". Зам. директора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич определил рыночную стоимость отеля в $80 млн.

"ОРЛЕНОК" МОЖЕТ УЛЕТЕТЬ

Еще в 2008 году президент ГК "Корстон" Анатолий Кузнецов говорил о том, что у компании два основных кредитора, общий долг которым составляет $80 млн., — это Альфа-банк и МДМ-банк. Сегодня группа должна МДМ-банку около $25 млн., которые были выданы под строительство Korston Hotel & Mall в Казани. По тому долгу, который у Альфа-банка выкупает МДМ-банк, он намерен снизить для Корстона ставки, однако при условии возможности внесудебного взыскания "Орленка" в случае первой же просрочки. Один из экспертов говорит: "После этой сделки МДМ станет контролирующим кредитором группы, которой планирует поручить функции fee-девелопера по достройке еще одного отеля в Казани, доставшегося банку от одного из дефолтных заемщиков".

"Орленок", по планам Корстона, должен был стать флагманским объектом в сети Korston Hotel & Mall стоимостью $1,5 млрд. Эту сеть общей площадью в 1 млн. квадратных метров группа планировала построить в Москве и регионах России. Однако в кризисном 2008 году девелоперу не удалось добиться финансирования в банках, в итоге все проекты были заморожены. Ивашкевич поясняет: "Проблемы у группы, у которой половина бизнеса приходилась на игорный сегмент, возникли не только из-за отсутствия кредитов, но из-за вывода казино в специальные зоны". Это косвенно подтверждают такие цифры: по данным PricewaterhouseCoopers, в 2008 году объем игорного бизнеса в России был $3,6 млрд., а прогноз на текущий год — $1,5 млрд.