ВЕТЕРАНОВ ОТПРАВИЛИ НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Власти вводят ограничения на участие в программе соципотеки в Казани для участников Великой Отечественной войны из сельских районов РТ. К полутора тысячам ветеранов, которые в Татарстане 2010 году смогли улучшить свои жилищные условия, в ближайшее время может добавиться еще более 7 тыс. человек. При этом все больше участников Великой Отечественной войны, проживающих на селе, хотят приобрести жилье в Казани с помощью схем Госжилфонда. Правительство опасается, что это создаст проблемы на рынке жилья, и намерено ограничить участие иногородних ветеранов в программе соципотеки по Казани. В качестве альтернативы им предложат приобрести жилье на вторичном рынке.

На субботнем  совещании по реализации программы по улучшению жилищных условий ветеранов были озвучены итоговые цифры за 2009-2010 гг. Так, по словам главы минтруда РТ Айрата Шафигуллина за последние два года свои жилищные условия улучшили 1849 ветеранов и лиц, к ним приравненных. Из них 1563 человека приходятся на 2010 год. Правда, речь идет только об участниках войны, вставших в очередь до 5 марта 2005 года.

Сегодня из 2 млрд. рублей, предусмотренных для реализации этой программы, в Татарстане использовано 1,3 млрд. руб., а остаток на счетах составляет 657 млн. рублей.  

Напомним, что  в Татарстане каждый ветеран имеет  право на субсидию на приобретение 36 кв. метров (943,2 тыс. рублей). В случае участия в программе соципотеки норматив для ветерана увеличивается до 43,2 кв.м.   

Именно привлекательные  условия Госжилфонда со стоимостью 22 тыс. рублей за кв.метр заинтересовали большинство татарстанских ветеранов. К тому же татарстанские власти первой волне очередников разрешили выбрать жилье в любой месте республики. В итоге, все больше ветеранов делало свой выбор в пользу Казани с ее самым ликвидным рынком недвижимости. В субботу на совещании глава правительства премьер-министр РТ Рустам Минниханов назвал эту тенденцию массовым явлением и высказал свою обеспокоенность тем, что жилья у ГЖФ в Казани для ветеранской программы недостаточно.    

"Сейчас ветераны массово потянулись в Казань. У  нас нет возможности обеспечить всех ветеранов социальным жильем в  Казани. Считаю, что рассматривать  предоставление жилья для ветеранов  из районов в Казани можно только в исключительных случаях. Например, воссоединение с ребенком. Если такое желание переехать в Казань, то можно взять деньги и идти на вторичный рынок. Мы и так залезли в часть средств ГЖФ, чтобы помочь ветеранам", - заявил премьер.  

Кстати, ограничения  премьера на выбор соцжилья не распространяются на другие крупные города республики – Челны, Нижнекамск и другие.  

Ограничения начнут действовать в отношении ветеранов, которые встали на учет уже после 1 марта 2005 года. По данным Шафигуллина, сейчас в этом списке более 7 тыс. человек. Из них 2306 - инвалидов войны, 70 - участников войны, 20 – блокадников, 4600 – вдов участников Великой Отечественной войны.   

Несмотря на то, что реестр новых участников только формируется и его бюджет не защищен перед федеральными властями, потенциально татарстанский рынок недвижимости может в будущем получить 6,6 млрд. рублей. Более 7 тыс. квартир – это почти двухмесячный объем от всех сделок с жильем в Татарстане, поэтому появление этих денег не останется незамеченным рынком недвижимости, который сейчас переживает стагнацию.   

В то же время вводимые ограничения для ветеранов на покупку социального жилья Казани, безусловно, приведут к тому, что часть ветеранских субсидий будут направлены на вторичный рынок крупных татарстанских городов – в частности, Нижнекамска и Челнов.   

Лучшее тому подтверждение - социологический опрос, проведенный сотрудниками минтруда среди ветеранов. Оказалось, что 49% или 3,5 тыс. опрошенных ветеранов намерены искать предложения на свободном рынке, 20% построить дом на селе (1379 человека), треть хочет получить жилье через ГЖФ (31%, 2143 человека).