Ипотека, кредит, ипотека с господдержкой: особенности и отличия

Ипотека — это кредит с залогом на недвижимость (земли, квартиры или другие строения), которую вы планируете приобрести. Залог остается в собственности и пользовании заемщика (покупателя), но кредитор по договору имеет право взыскать недвижимость в качестве компенсации, если долг не будет погашен.

Чем отличается кредит от ипотеки

Главным отличием ипотечного кредитования от обычного потребительского кредита является то, что ипотечный кредит — это ссуда исключительно на частную недвижимость. То есть оформить такой кредит на автомобиль или коммерческую недвижимость нельзя: эта процедура не будет считаться ипотекой.

Перед тем как предоставлять услуги ипотечного кредита, банк просит первоначальный взнос в размере четверти, трети или половины от первоначальной цены недвижимости, на которую оформляется ипотека. Взять в ипотеку можно не только частные дома или квартиры. Она может также оформляться на части жилья, коттеджи, таунхаусы, земельные участки под строительство и гаражи.

Что такое ипотека с господдержкой

Банки предлагают различные ипотечные программы. Некоторые виды ипотеки поддерживаются государством. Клиенты, оформляющие ипотеку с господдержкой, получают кредит со сниженной процентной ставкой. Разницу до фактической ставки банк получает в виде компенсации от государства.

Кто может воспользоваться ипотекой с господдержкой

Ипотечные программы с государственной поддержкой направлены на снижение оттока населения из некоторых регионов, снижение финансовой нагрузки людей определенных специальностей и молодые семьи, повышение показателей рождаемости, развитие строительной отрасли и т.д. Такой вид ипотеки можно оформить во многих государственных банках страны.

Ипотека на льготных условиях обычно рассчитана на поддержку:

• семей, живущих в сельской местности;
• молодых семей;
• граждан, приобретающих жильё в новостройках;
• семей с детьми;
• жителей дальнего востока;
• военнослужащих.

Процедура оформления кредита на жилье с господдержкой такая же, как и при оформлении обычной ипотеки. Нужно подготовить документы, дождаться одобрения сделки и заключить договор.