поиск новостей
  • 17.04-28.04 Мечтатель. Театр Тинчурина, 17:00
  • 26.04 И в cтарости, и в радости! Театр Тинчурина, 18:30
  • 09.06 Баста. Первое стадионное шоу в Казани. Стадион "Ак Барс Арена" 20:00
Дни рождения
  • 25 Апреля Борис Петров
  • 25 Апреля Лия Загидуллина
  • 25 Апреля Растям Бакиров
  • 25 Апреля Тимур Акулов
  • 26 Апреля Николай Путилин
  • 29 Апреля Нико Капанен
  • 01 Мая Владимир Батраков
  • 01 Мая Римма Ратникова
  • 01 Мая Хамза Багманов
  • 01 Мая Фатих Сибагатуллин
  • Сдается 1 ком.квартира мусульманской семье на длительный срок в ЖК Салават купере. Только граждане России. 89509488227 собственник ( не риелтор!!!!!)
  • Сдается 2-х комнатная квартира по ул. Ф.Амирхана порядочной семье на длительный срок. В квартире есть мебель, рядом остановка, магазины, рынок. Только граждане РФ без животных!!! 8-965-584-66-30 собственник.
  • Сдaётcя посуточно уютнaя однокомнатная кваpтирa в новом доме на улице Павлюхина, 110. Рядом торговый центр Kazan Mall. 89172977220
  • Здравствуйте! В преддверии весеннего праздника принимаю заказы на бенто торты и капкейки по приятным ценам. Буду рада стать частью вашего торжества! Город Казань. 89377708700 Динара. (Ватсап)
  • Продается двухкомнатная квартира в Челнах. Новый город, 30 комплекс. Хорошая планировка (распашонка), 52 кв.м. Теплая. В хорошем состоянии. Продает хозяин. Тел. 8-9631571216
  • Сдам комнату в общежитии по улице Хлебозаводская д. 6 чистоплотной, порядочной девушке. 89033060513
  • Сдается 2- х комн. Квартира порядочной семье на длительный срок. ЖК Салават купере. В квартире есть мебель для проживания. 89509488227 собственник.
  • На долгий срок сдается комната в общежитии на улице Бр.Касимовых 22/7 (пересечение с ул.Мавлютова). Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стир.машина. Рядом метро, рынок, магазины. Подробности по телефону: 89274406462
  • Продается 3-комнатная квартира на проспекте Мира в Набережных Челнах. В квартире есть все удобства. Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, сквер Г. Тукая. Цена невысокая. Контактный телефон: +79872651909.
  • Сдaётcя посуточно свeтлая, уютнaя двуxкомнатная кваpтирa на улице Чистопольская. Рядом Aквaпapк Ривьера и Тaтнeфть Аpeна. В шаговой доступности оcтaновкa oбществeннoгo трaнспортa и неoбходимые магaзины и кaфе. В пешей доcтупнoсти ЗАГС-Чаша, Ак Баpc Apeнa, двoрец вoдных видов спорта. Ближайший торговый центр ХL, Парк Хаус, Тандем. Ждем гостей нашего города. Подробности по телефону 89272437185. Собственник.
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
23.11.2021 Партнерские новости

Можно ли продать квартиру с долгами за коммунальные услуги

Во многих случаях такую квартиру можно продать, но есть обстоятельства, при которых сделать это невозможно. Сделка купли-продажи состоится только в том случае, если обе стороны придут к соглашению об урегулировании задолженности. Соглашение должно быть составлено в письменной форме с указанием общей суммы долга и заверено нотариально. Недвижимость должна быть письменно одобрена управляющей компанией, которая отвечает за коммунальные услуги.

Если в договоре купли-продажи нет специального пункта о том, что новый владелец будет оплачивать долги за жилье, он не обязан этого делать. Нынешний владелец может подать иск на прежнего владельца в судебные органы. Срок исковой давности по искам, связанным с коммунальными долгами, составляет 3 года.

Варианты продажи

На сайте "Проживем" перечислены несколько способов, как продать квартиру с долгами - https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/s-dolgami-po-kommunalke. Самые популярные это:

  • Забрать деньги на погашение долга из задатка.

    Обе стороны договариваются, что покупатель выплатит продавцу точную сумму в качестве задатка, а продавец погасит весь долг. Затем сделка купли-продажи оформляется путем вычета суммы задатка.

  • Покупатель выплачивает долг после завершения сделки купли-продажи.

    Для этого покупатель и продавец арендуют две сейфовые ячейки в любом банке. В одной из них хранится сумма долга за коммунальные услуги, а в другой - остаточная стоимость за квартиру. Они составляют договор и договариваются, что деньги из первой ячейки будут взяты, когда долг будет погашен, а из второй - когда будет завершена сделка купли-продажи квартиры.

  • Перевод долга на покупателя.

    Сумма долга вычитается из общей стоимости квартиры. Например: квартира стоит 5 миллионов рублей, а долг составляет 300 000 рублей, и тогда покупатель выплачивает продавцу 4,7 миллиона, а остальными средствами погашает долг. Важно задокументировать это соглашение.

Чтобы проверить долг, покупатель запрашивают у продавцов (собственников) выписки с лицевого счета. В выписке отражается наличии или отсутствии задолженности за воду, свет, газ, телефон.

Когда квартира не может быть продана, даже с долгами

Это касается квартиры, на которой наложено обременение, например в виде ареста или залога по кредиту. Во втором случае продать дом без согласия банка невозможно.

Сложности с продажей возникнут и в том случае, если квартира была приобретена на материнский капитал. Продажа в этом случае возможна только дополнительного согласия от органов опеки и попечительства.

Можно ли продать муниципальную квартиру с долгами

Ответ - нет, поскольку неприватизированную (муниципальную) недвижимость нельзя продать, даже без долгов. Муниципальное имущество принадлежит государству, поэтому жильцы не владеют квадратными метрами.

Прежде чем думать о продаже муниципальной квартиры, ее необходимо приватизировать, иначе квадратные метры никак не продать. Сделка по продаже состоится только после процедуры приватизации. Этот процесс не быстрый и занимает от двух до трех месяцев, но после его завершения человек может распоряжаться недвижимостью как полноправный собственник.

---
Татпресса.ру
№ --- | 23.11.2021
Татпресса.ру печать

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Татаркино
Комиссия по вопросам сохранения, развития татарского языка и родных языков народов, проживающих в РТ
«Элита»
Театр Тинчурина
Архив