Новости Татарстана и новости Казани представляют Бизнес онлайн, Комсомольская правда, Реальное время, Татар информ, Коммерсант, Казанские ведомости, TatCenter.ru
|
|
|
Дни рождения
|
|
|
09.06.2017 Бизнес
На помощь вкладчикам Татфондбанка отдают бывшие земли Минобороны
На эти земли прежде претендовали многодетные семьи, а местные жители просили создать здесь парк. Власти отдают участок под жилую застройку. Эксперты полагают, что выручка от продаж земель может достигать 35 млрд руб., однако она может быть выше, если застройщики рассчитаются с фондом квартирами.
Правительство Татарстана вносит в Республиканский фонд поддержки (РФП) обманутых дольщиков и вкладчиков кредитных организаций земельный участок в Казани площадью 759 га, а также расположенные на нем объекты недвижимости. Постановление об этом вчера подписал премьер-министр республики Алексей Песошин. В документе говорится о создании унитарной некоммерческой организации «Республиканский фонд поддержки», функции учредителя которого будет исполнять Министерство земельных и имущественных отношений республики. Министерству поручено в течение 10 дней утвердить устав фонда, а в течение 30 дней — «подготовить» имущество «для внесения добровольного имущественного взноса на формирование средств фонда».
Напомним, в марте этого года сразу у трех банков Татарстана, в том числе у второго по величине активов Татфондбанка, были отозваны лицензии. Это привело к протестам клиентов кредитных организаций, которые потребовали выплаты компенсаций у властей республики. На встрече с президентом РФ Владимиром Путиным 26 апреля президент Татарстана Рустам Минниханов анонсировал создание «специального фонда» для тех, кто не сможет получить возмещения средств за счет распродажи активов банков. 29 мая господин Минниханов подписал указ о создании РФП, назначив председателем его совета своего помощника Айрата Нурутдинова.
Как рассказал вчера господин Нурутдинов госагентству «Татар-информ», участок, который передается РФП, расположен в Кировском районе Казани. По данным „Ъ“, речь идет о бывших землях Суслонгерского военного лесничества Минобороны России, на которых была расположена Аракчинская войсковая часть №63778 (сейчас расформирована). Участок на юге граничит с поселком Старое Аракчино, на севере — с городским лесопарком «Лебяжье». Значительная часть земель покрыта лесами, из построек — в основном одноэтажные склады.
Однако получение прибыли от реализации участков, по всей видимости, не единственный способ, которым будет наполняться фонд. Член совета РФП, заместитель министра земельных и имущественных отношений Сергей Демидов говорил „Ъ“, что в фонд может быть направлена часть прибыли, которую застройщики этих земель извлекут из проекта. «Мы будем создавать такие условия, чтобы затраты инвестора были как можно меньше, а часть, которую получат вкладчики,— больше»,— обещал чиновник. Напомним, что в середине мая Госсовет Татарстана в срочном порядке внес поправки в Земельный кодекс республики, которые допускают реализацию земель на льготных условиях, если коммерческое использование участков будет направлено на поддержку «пострадавших от недобросовестных застройщиков», а также «от деятельности кредитных или иных финансовых организаций, зарегистрированных на территории Республики Татарстан».
По оценке генерального директора агентства «НЛБ-недвижимость» Андрея Савельева, земля под индивидуальное жилищное строительство в районе Аракчино может стоить 150–250 тыс. руб. за сотку, а под многоквартирное — 600–700 тыс. руб. Таким образом, общая стоимость всех участков может достигнуть в первом случае 12,5 млрд руб., во втором — 35 млрд руб. Однако господин Савельев отмечает, что речь идет о розничной продаже земли. Если продавать ее инвесторам, цена будет ниже. «Все зависит от политики реализации, которую выберет фонд»,— сказал „Ъ“ эксперт. При этом господин Савельев указывает, что наиболее эффективно проект может быть реализован, если застройщики также будут рассчитываться с фондом построенными квартирами. «Это более чем реальный проект. Застройщики с удовольствием его реализуют»,— говорит он.
На земли войсковой части в Аракчино прежде претендовали многодетные семьи Казани, которым по закону местные власти обязаны выделять бесплатные земельные участки. В 2012 году они жаловались президенту Владимиру Путину, что «с самого начала эпопеи с участками было объявлено, что возможность предоставления земли многодетным будет рассмотрена в поселке Аракчино», однако затем мэр Казани Ильсур Метшин сообщил, что «Минобороны данную землю предоставить в собственность многодетным семьям отказалось».
Жители Казани на портале «Народный контроль» также просили власти «включить бывшие военные склады в состав лесопарка „Лебяжье“» и обустроить на этой территории парковую зону. Заявка рассматривалась почти полтора года различными инстанциями, однако положительного решения власти так и не приняли. Управление архитектуры и градостроительства Казани лишь сообщило, что в соответствии с Генпланом территория бывших складов «располагается в зоне прочих зеленых насаждений», а «на перспективу до 2050 года названный земельный участок предполагается для комплексного освоения под многоэтажную застройку». Представитель татарстанского отделения Социально-экологического союза Неля Биктимирова говорит, что в соответствии с законодательством этот участок является городским лесом. По ее мнению, передача этих земель в фонд для застройки незаконна.
Кирилл АНТОНОВ |
Самые читаемые
Архив
|