Новый казанский суперпроект: 16 км новой береговой зоны в столице РТ

В кабмине РТ на презентации концепции комплексного развития прибрежных территорий реки Казанки стало известно, что первая набережная в городе появится на правом берегу к 2013 году и протянется на 3 км от отеля «Ривьера» до Советской дамбы. Также главе республики Рустаму Минниханову был представлен проект марийской группы "ОДИС" по организации зоны с пляжами и бассейнами у Кировской дамбы и озвучена идея создания системы шлюзов, чтобы удерживать воду на одном уровне. Таким образом, был развеян активно циркулирующий в столице слух о начале строительства коттеджей на правом берегу Казанки.

ВЛАСТЬ ЗАГОВОРИЛА 

Встреча в кабмине РТ прошла в закрытом от СМИ режиме с участием как чиновников (на презентации присутствовали президент РТ Рустам Минниханов, премьер-министр Ильдар Халиков, мэр Казани Ильсур Метшин, глава минстроя РТ Ирек Файзуллин), так и представителей проектных организаций, архитекторов и инвесторов, в том числе и марийской бизнес-группы "ОДИС". 

В рамках представленной концепции предлагается рассматривать в едином комплексе всю береговую зону Казанки – а это территория площадью 3625 га и протяженностью 16 км. По словам Файзуллина, сейчас концепция разделена на четыре зоны. Отдельно докладчик остановился на трехкилометровой береговой зоне, где возводятся дворец водных видов спорта и стадион Универсиады, а также уже введённый в эксплуатацию дворец единоборств «Ак барс». «Проект сформирован таким образом, чтобы была и набережная», - заявил Файзуллин. По сути, это стало первым официальным заявлением властей о том, что же возводится сейчас в районе отеля «Ривьера» и моста "Миллениум".

Напомним, что с весны этого года, после того, как начались земляные работы в береговой зоне у «Ривьеры», пошли слухи о том, что на правом берегу Казанки появится близнец коттеджного поселка нефтяников, находящийся под НКЦ "Казань".

ПЕРВУЮ НАБЕРЕЖНУЮ СДАДУТ К 2013 ГОДУ

Источник, знакомый с ходом строительства набережной, и принимавший участие в сегодняшнем совещании, заверил корреспондента "БИЗНЕС Online", что никакого поселка для татарстанской элиты не будет.

«Можете смело писать, никакого индивидуального строительства не будет. Здесь появятся объекты соцкультбыта, но не в ближайшее время. Застройщик отстаивает точку зрения, что в первую очередь следует завершить строительство набережных, а затем уже определятся с застройкой. То, что приняли за строительство коттеджей – это площадка для РБУ (растворно-бетонного узла – ред.), который будет обеспечивать бетоном как строителей набережной, так и ближайших транспортных развязок на улице Чистопольской», - говорит собеседник.

Похоже, эта точка зрения нашла поддержку и у Минниханова. Как сообщает пресс-служба правительства РТ, президент сегодня заявил, что в концепции следует предусмотреть ограничение на строительство зданий в непосредственной близости от берега.

«То, что сейчас строится в районе "Миллениума", это выполнение контракта по строительству дворца водных видов спорта и футбольного стадиона. Это, по сути, работы по благоустройству. Сейчас строители уже вышли за пределы "Миллениума", и к 2013 году набережная, которая продлится до компрессорного завода, будет завершена», - рассказывает источник "БИЗНЕС Online". Отвечая на вопрос, почему строительство набережной началось ранней весной, собеседник пояснил, что это связано с уровнем воды. «Летом можно строить, но в этом случае происходит подъем уровня воды с отметки 48 метров на 53 метров. В итоге, работы ведутся под водой, из-за чего происходит удорожание строительства в три раза. Ни один инвестор этого не потянет», - заявил строитель.

ФРОНТ РАБОТЫ НА 10 ЛЕТ И ЦЕНОЙ НА МИЛЛИАРДЫ

Скудные официальные данные о концепции несколько разнообразил мэр Казани. Во время общения с журналистами после презентации он заявил, что по предварительным расчетам реализация концепции будет происходить в несколько этапов в течение ближайших 10 лет и будет стоить миллиарды рублей.

«В целом, есть большое желание благоустроить набережные Казанки со стороны цирка, кремля, улицы Подлужной, «Миллениума», дойти до компрессорного завода, а также с другой стороны - от нового футбольного стадиона через «Ривьеру», «Ак Барс», дойти до Кировской дамбы. Работы хватит как минимум на ближайшее десятилетие, - цитирует Ильсура Метшина Татар-информ. – Но некоторые этапы проекта будут готовы уже до Универсиады 2013 – благоустройство набережной от «Ривьеры» до футбольного стадиона мы завершим вместе со сдачей главного спортивного объекта Универсиады. Возле футбольного стадиона почти на 30 га расположится парк – это будет хорошая территория для активного отдыха. Мы планируем сделать там открытые для доступа футбольные и волейбольные площадки, различные площадки для занятия активными видами спорта. Вот так, этапами, казанцы получат зоны отдыха».

МАРИЙЦАМ – «ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ»?

По сообщению пресс-службы правительства, отдельно был рассмотрен проект «Новая Гривка», согласно которой территорию от Ленинской до Кировской дамбы планируется превратить в зону отдыха и торговли, создать современные пляжи с бассейнами прямо на берегу реки. За рекреационной зоной разместятся объекты коммерческой и жилой недвижимости средней этажности (не выше шести этажей) общей площадью 120 тыс. кв.метров.

Наш источник в строительной отрасли подтвердил, что речь идет о ранее заявленном проекте марийской бизнес-группы "ОДИС" предпринимателя Александра Одинцова стоимость в 2 млрд. рублей. Этому проекту предшествовал конкурс на лучшую концепцию застройки берега Казанки, который призвал бойкотировать даже Союз архитекторов России. Тем не менее, несмотря на скандал, конкурс прошел и его итоги были подведены в ноябре прошлого года. С того момента марийские предприниматели ждали отмашку татарстанских властей. Презентация его президенту РТ, которая прошла сегодня, похоже, означает, что добро получено.

ЗАКРОЕМ ШЛЮЗЫ И ПОСЛУШАЕМ ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ

Настоящей сенсацией стала информация об идее создания после Кировской дамбы на Казанке еще одной, новой дамбы с системой переливных шлюзов для того, чтобы стабилизировать уровень реки.

«Предлагаем сформировать новую транспортную артерию вдоль береговой зоны. И здесь, организовав шлюз, держать уровень Казанки на уровне 53-х постоянно. Летом отметка была на уровне 48. Полный аналог фактически нашли. Этим четыре метра, которые нам нужны, помогают обеспечить. Пока начинать не надо. Все это требует проработки», - заявил глава минстроя РТ.

Сегодня республиканские и казанские власти, наученные опытом городского строительства последних лет, в ходе совещания неоднократно подчеркивали, что все решения будут приниматься с учетом общественного мнения.

«Нельзя ничего делать без утвержденного проекта. Поэтому необходимо разработать единую концепцию и рассмотреть ее с привлечением всех заинтересованных сторон. Концепция благоустройства набережных Казанки должна быть утверждена Казгордумой», - цитирует инниханова его пресс-служба.

«Перед утверждением концепции обязательно будут проведены общественные слушания, будет идти открытая дискуссия с участием всех желающих. Мы делаем это», - заявил журналистам Метшин.