Лето-2016: во сколько обойдется аренда и покупка дачи под Казанью?

Лето - время автомобильных пробок на выезде из города в пятницу и на въезде в воскресенье вечером: горожане едут на дачи. Для тех, кому не по карману туристические поездки, садовый участок - самый доступный вариант летнего отдыха. А для тех, кто любит огородничать, это еще и возможность вырастить экологически чистую продукцию.

Если у вас нет дачи, а хочется окунуться в садовые хлопоты, существует два варианта: купить участок или арендовать его на летний период. Итак, какова цена дачного счастья в 2016 году?

Аренда

В интернете немало сайтов по продаже и аренде садов-огородов. В основном здесь контакт прямой - с собственником, поэтому торг уместен. Но можно встретить и объявления различных агентств. Цена, по их словам, фиксированная, и снижать ее они якобы не имеют права. Лукавят, конечно, просто хотят заработать по максимуму.

Итак, о ценах

В Зеленодольском районе можно арендовать неплохую дачу с садовым участком площадью 5 соток за 15 тыс. руб. в месяц, а старенький домик с 4 сотками земли может и вовсе обойтись в 5 тыс. руб. в месяц.

Что касается Высокогорского района, то в деревне Чубарово, к примеру, можно арендовать на месяц участок в 5 соток с приличным небольшим домом за 10 тыс. рублей. Арендная стоимость в данном районе в среднем не превышает этой суммы.

Там можно найти и более выгодные варианты - от 6 до 15 соток за те же самые деньги.

Кстати, в черте города также можно найти что-то по душе. Так, 4 - 6 соток земли и небольшой старенький дом обойдутся примерно в 5 - 7 тыс. (например, на таких улицах, как Новаторов или Космонавтов).

Казанская «Рублевка» (так называют в народе поселок Боровое Матюшино) предполагает более крупные вложения, но там, соответственно, и удобств больше. Так, например, аренда дома с очень приличными условиями для проживания и участком в 5 соток будет стоить 25 тыс. руб. в месяц. Большие дома (от 100 кв. м и выше) и земля от 2 до 10 соток могут бить по карману - 50 - 60 тыс. рублей.

На базе отдыха «Зеленый Бор» аренда небольшого дачного участка (3 - 4 сотки) с хорошим домом обойдется в 15 - 18 тыс. в месяц. В поселке Победилово такой вариант будет стоить немного дороже - 17 - 20 тыс. руб. в месяц. В Песчаных Ковалях цены примерно такие же.

На Мамадышском тракте хороший дом и садовый участок в 5 соток будут в среднем стоить 15 тыс. руб. в месяц. В Верхнеуслонском районе дом с хорошими условиями для проживания и участком в 6 - 8 соток будет стоить 14 - 17 тыс. руб. в месяц.

Так как в основном все арендодатели являются собственниками, при умении торговаться можно снизить цену. В среднем с общей стоимости 15 тысяч цену снижают на 500 - 1500 рублей.

Покупка

Рассказывает риелтор Сергей Дюжин:

- На самом деле спрос на покупку дач не огромен, а тем более на аренду, так как в основном у заядлых дачников уже все есть. Но тем не менее продажа и аренда осуществляются, особенно в весенне-летний период. Большой спрос, конечно, на места, которые находятся вблизи водоемов и лесов, потому что любого дачника и просто отдыхающего человека интересует не только огород, но и уединение на природе.

Цены нельзя подвести к общему знаменателю, можно лишь представить примерный прейскурант в отдельных районах. А если говорить о самой стоимости, то она по большей мере зависит от того, на что идет спрос: наличие водоема, реки, леса и самого строения. Очень много самых разных вариантов, как говорится, на любой вкус и кошелек.

Например, среднестатистический дом из бруса с 4 - 6 сотками земли в Высокогорском районе будет стоить примерно 300 - 400 тыс. руб. Недалеко от дачи располагаются, как правило, лес, реки и озера, где можно с пользой и наслаждением провести время. Кирпичный дом с такими же условиями и местоположением обойдется в 830 - 850 тыс. рублей.

В Пестречинском районе при наличии близлежащих водоемов и леса цены значительно ниже, чем в Высокогорском - от 250 до 300 тыс. руб. за домик из бруса и 6 соток земли.  Обычные деревянные дома могут стоить от 410 до 470 тыс. рублей.

Верхнеуслонский район особенно не отличается ценами от Высокогорского и предлагает покупателю разные варианты на самых хороших территориях близ Волги и лесов. Можно и рыбалкой заняться, и сходить в лес по грибы.

В Зеленодольском районе хвойные леса и река Волга не оставят без внимания истинного ценителя природы. А дом из бруса при всех окружающих природных богатствах может обойтись в 300 - 450 тыс. руб. с садовым участком размером до 6 соток. Хороший кирпичный дом можно приобрести в пределах 900 тыс. рублей.

Много вариантов в Лаишевском районе. Там дом из бруса, как и в Пестречинском районе, обойдется примерно в 250 - 350 тысяч. Бревенчатые дома будут стоить дороже примерно в два раза. Здесь поистине живописные виды, а такое место, как Песчаные Ковали, порадует не одним водоемом, обилием озер и шикарными пейзажами.

Даже в черте города много достойных и приемлемых вариантов. Только, к сожалению, поблизости не найдется ни одного водоема. Например, за 700 тыс. руб. можно купить неплохой кирпичный дом с 6 сотками земли. А уже у Волги близ города самые разные цены в зависимости от характеристик дачи. Стоимость может начинаться от 300 тысяч и доходить до миллиона рублей.

Хотелось бы отметить и то, что многие дачи оснащены всеми необходимыми условиями для комфортного проживания даже самого привередливого городского жителя. К тому же различные фруктовые деревья и прочая растительность преобладают над пустошью. Большая часть участков находится близ лесов, рек, озер, где можно отдохнуть от всего обыденного и провести с пользой свободное от работы и городской суеты время.