Зимой в казанских квартирах будет ни жарко ни холодно

Корреспонденты «Казанских ведомостей» побывали после капремонта в доме №11 по улице Короленко и убедились в том, что тепло в нем будет использоваться рационально.

 

- Наших специалистов можно назвать зимними - первичное инструментальное обследование проводится в холодное время года, - знакомит с деятельностью энергосервисного центра его директор Евгений Чекашов. - Именно тогда на тепловизорах четко видно, откуда из дома выходит тепловая энергия, где идет перерасход. Обычно основные источники потери - это подъездные окна, двери, которые плохо закрываются, плохо заделанные панельные стыки, открытые подвальные окна. При таком раскладе идет колоссальная утечка тепловой энергии. При этом в самих квартирах ее может не хватать. Наши специалисты, используя оборудование, находят слабые места дома и указывают на них строителям.

 

На основе полученных данных подготавливаются проекты ремонтных работ, и подрядные организации проводят энергосберегающие мероприятия: герметизацию межпанельных швов, утепление фасадов и кровель, установку утепленных входных дверей, улучшение тепловой изоляции трубопроводов водоснабжения, отопления и канализации, а также установку современных отопительных приборов в квартирах и энергосберегающих ламп в подъездах. В этом году из 77 домов, заявленных в программе капремонта, энергоаудит прошел в 55. 

 

Но и это не все. В 2011 году все дома капремонта были снабжены тепловыми узлами с приборами учета и автоматическим узлом погодного регулирования. Сейчас уже реализуется программа двухпогодного регулирования. Не стал исключением и дом №11 по ул. Короленко.

 

Спустившись в его подвал, первое, что бросается в глаза - непривычная чистота и отсутствие специфических запахов. 

 

- Вы бы видели, что здесь было в самом начале ремонта, - понимающе улыбаются специалисты центра. - Сейчас нет ни одной протекающей трубы, закрыты подвальные окошки. Кто угодно сюда не пройдет. Да и нельзя, здесь же приборы.

 

Но даже для того чтобы присматривать за узлом учета, работникам жилищного управления и старшему по дому нет необходимости лишний раз спускаться в подвал. Прибор учета диспетчеризован, то есть все данные поступают сразу же на компьютерный пульт диспетчера.

 

С появлением узла природного регулирования наконец-то в квартирах доме установится комфортная температура. Если во время отопительного сезона на улице будет теплая погода - от - 3 до + 5 градусов, то приборы чутко среагируют на этот показатель, уменьшат подачу тепла в дом. И, наоборот, при похолодании топить будут жарче.

 

- Узел автоматического погодного регулирования настраивает систему центрального отопления по температуре наружного воздуха, - говорит Евгений Чекашов. - На данный момент в 1100 казанских домах, имеющих возраст более 15 лет, установлены эти приборы.

 

Дом №11 по ул. Короленко находится на стадии сдачи. Комиссия вместе с жильцами проверяет, насколько качественно отремонтировали водопровод, канализацию, кровлю и так далее. А вот насколько хорошо сохраняется тепло в здании, будет ясно только в начале отопительного сезона.

 

- Если нами будут обнаружены какие-то недоделки, то подрядные организации будут их исправлять, - заверил Евгений Чекашов. - Гарантия строителей на капремонт - 5 лет.